Του Fermín De La Calle
Τα έργα θα αρχίσουν το καλοκαίρι, θα κρατήσουν 2 χρόνια
Ένα ταμείο θα χρηματοδοτήσει το έργο του νέου Santiago
Bernabéu σε αντάλλαγμα για τη μεταβίβαση μερικών δικαιωμάτων χορηγίας. Ο Florentino
δεν ήθελε να πάει σ’αυτή την επιλογή, αλλά δεν του είχε απομείνει άλλη
Η αναδιαμόρφωση του Santiago Bernabéu μπαίνει σε μια καθοριστική
φάση για την έναρξη των εργασιών της. Στις 12 Απριλίου, το Διοικητικό Συμβούλιο
του Δημοτικού Συμβουλίου της Μαδρίτης ενέκρινε το ειδικό σχέδιο για την
ανάπλαση της περιοχής του γηπέδου έτσι ώστε μένει μόνο να δώσει το Μάιο το Τμήμα
Αειφόρου Αστικής Ανάπτυξης την άδεια για να ξεκινήσουν τα έργα. Έργα που θα
κοστίσουν στην έναρξή τους 12,7 εκατομμύρια ευρώ και που αναμένεται να επιμηκυνθούν
για 24 μήνες μέχρι την ολοκλήρωσή τους.
Το έργο περιλαμβάνει την κατεδάφιση των δύο κυλινδρικών πύργων,
έτσι ώστε στο μπροστινό μέρος που βγάζει στην Paseo de la Castellana να
τοποθετηθεί μια δημόσια πλατεία άνω των 10.000 τετραγωνικών μέτρων. Επιπλέον, η
μεταρρύθμιση ενσωματώνει επίσης την κατεδάφιση της Γωνίας του Bernabéu και τη
δημιουργία ενός ανοιχτού και δημόσιου χώρου άνω των 5.500 τετραγωνικών μέτρων.
Δύο απαιτήσεις του Δημοτικού Συμβουλίου που η Ρεάλ Μαδρίτης έχει εκπληρώσει στο
δεύτερο πρότζεκτ που παρουσίασε.
Το γήπεδο θα υποστεί μια πολύ εντυπωσιακή εξωτερική αλλαγή.
Το πρότζεκτ σχεδιάζει να καλύψει ολοκληρωτικά το Santiago Bernabéu με
ημιδιαφανή στέγη που θα αλλάζει χρώμα το απόγευμα και το βράδυ στο στυλ των
σταδίων όπως η Allianz Arena του Μονάχου. Το γήπεδο, το οποίο παίρνει 12 μέτρα
ύψος, θα’ναι πλήρως καλυμμένο και θα παρουσιάζει μια αναδιπλούμενη οροφή που θα
χρειάζεται 15 λεπτά για ν’ανοίξει. Το γήπεδο θα’χει επιπλέον μια νέα κερκίδα
3.000 θέσεων, αλλά ο επανασχεδιασμός δεν θα αυξήσει την χωρητικότητα, η οποία
θα παραμείνει στους σημερινούς 81.000 θεατές.
Τα 400 εκατομμύρια της αναδιαμόρφωσης
Το πρόβλημα για τον σύλλογο ήταν και είναι ο τρόπος
χρηματοδότησης της αναδιαμόρφωσης, η οποία ανέρχεται στα 400 εκατομμύρια ευρώ.
Απ’την πρώτη στιγμή, ο Florentino Pérez έχει αναζητήσει έναν επενδυτή για να
χρηματοδοτήσει το έργο. Έχει χτενίσει τον Περσικό Κόλπο, αναζητώντας εκείνο το
μέλος επενδυτή στον οποίο αναμενόταν να παραχωρήσει τα δικαιώματα ονοματοδοσίας
του γηπέδου. Αλλά δεν έχει βρει κανένα σύντροφο στο ταξίδι γι’αυτή την
πρωτοβουλία.
Η Ρεάλ Μαδρίτης έφτασε να παρουσιάσει μια συμφωνία με τον αραβικό
όμιλο International Petroleum Investment Company (IPIC) τον Οκτώβριο του 2014,
αλλά η σύμβαση περιελάμβανε μια ρήτρα που επέτρεπε το σπάσιμό της σε περίπτωση κάποιας
σημαντικής αλλαγής. Κι αυτό συνέβη όταν το Δημοτικό Συμβούλιο της Μαδρίτης
υποχρέωσε τη μείωση των οικοδομήσιμων μέτρων για εμπορική χρήση και την
κατασκευή ενός ξενοδοχείου, το οποίο προκάλεσε να αποφάσιζε η IPIC να σπάσει το σύμφωνο και να αποσύρει τη χορηγία της επιχείρησης.
Η εναλλακτική που ήταν πάντα στο τραπέζι, και στην οποία ο
Florentino Pérez δεν ήθελε να καταφύγει, ήταν να ζητήσει τα χρήματα από ένα
επενδυτικό ταμείο σε αντάλλαγμα παραχώρησης κάποιων δικαιωμάτων χορηγίας του
συλλόγου. Τελικά αυτό έχει υπάρξει το μέσο που επιλέχθηκε για τη χρηματοδότηση
της επιχείρησης. Ένα επενδυτικό ταμείο θα χρηματοδοτήσει το έργο σε αντάλλαγμα της
βραχυπρόθεσμης και μεσοπρόθεσμης παραχώρησης μερικών δικαιωμάτων χορηγίας της
Ρεάλ Μαδρίτης.
Σε περίπτωση που η Ρεάλ Μαδρίτης κερδίσει το τρίτο
συνεχόμενο Τσάμπιονς Λιγκ της, η αξία των δικαιωμάτων αυτών θα μπορούσε να εκτοξευθεί,
το οποίο θα’ταν μια καλή είδηση για το σύλλογο. Το έργο για την ανάπλαση του
Santiago Bernabeu είναι ζωτικής σημασίας για το μέλλον της οντότητας επειδή θα
σημάνει μια αύξηση των τακτικών εσόδων του συλλόγου (γήπεδο, αναμεταδόσεις και marketing)
και θα επιτρέψει, πάνω απ’όλα, τη διαφοροποίηση των έκτακτων εσόδων (χορηγίες
και νέες επιχειρήσεις). Αυτό το τελευταίο είναι ζωτικής σημασίας για την αύξηση
της οικονομικής ισορροπίας του συλλόγου και για την εξασφάλιση της οικονομικής
υγείας της Ρεάλ Μαδρίτης. Ο Florentino το ξέρει και δεν θέλει να χάνει ούτε ένα
δευτερόλεπτο στην αναδιαμόρφωση του Santiago Bernabéu, τη μεγάλη κληρονομιά του
στον madridismo.
Η σελίδα της στήλης στο facebook:
