Της Elena
Sanz
Carmena και Florentino παρουσιάζουν το νέο πρότζεκτ
Η ανάπλαση του σταδίου θα’ναι μια πραγματικότητα, αλλά θα’ναι
πολύ λιγότερο φιλόδοξη από ό, τι είχε αρχικά προγραμματιστεί, διότι δεν
περιλαμβάνει ένα πολυτελές ξενοδοχείο με πρόσβαση απ’την Castellana
Σα να επρόκειτο για ένα Ρεάλ Μαδρίτης-Μπαρτσελόνα, η αίθουσα
Τύπου του Δημοτικού Συμβουλίου της Μαδρίτης γέμισε πλήρως. Αθλητικός Τύπος,
τοπικά κι εθνικά μέσα μαζικής ενημέρωσης συγκεντρώθηκαν για να γίνουν μάρτυρες του
πως θα’ναι το μελλοντικό γήπεδο Santiago Bernabeu. Η ανάπλαση του Merengue γηπέδου
θα’ναι μια πραγματικότητα, αλλά θα’ναι πολύ λιγότερο φιλόδοξη από ό, τι είχε
αρχικά προγραμματιστεί, διότι δεν προβλέπει ένα πολυτελές ξενοδοχείο με
πρόσβαση απ’τη λεωφόρο Paseo de la Castellana.
Σε αντάλλαγμα, θα’χει μια πτυσσόμενη οροφή η οποία θα
καλύψει πλήρως το γήπεδο ποδοσφαίρου. Το σχέδιο ανάπλασης θα κοστίσει 400
εκατομμύρια € και θα χρηματοδοτηθεί απ’το ταμείο IPIC, που ανήκει στη Cepsa, η
οποία, αναμένεται να βάλει το όνομα στο γήπεδο δίπλα στο Santiago Bernabeu.
«Η ανάπλαση, η οποία θα ξεκινήσει το καλοκαίρι του 2017, θα
περιλαμβάνει μια επένδυση 400 εκατομμυρίων €»
Οι βασικές γραμμές αυτού του νέου Bernabeu έχουν παρουσιαστεί
σήμερα απ’την δήμαρχο της Μαδρίτης, Manuela Carmena και τον πρόεδρο της Ρεάλ
Μαδρίτης, Florentino Perez, ο οποίος ελπίζει να αρχίσει η κατασκευή το επόμενο
καλοκαίρι και να ολοκληρωθεί σε δυόμισι έτη. «Η νέα συμφωνία σημαίνει πολλά για
την Ρεάλ Μαδρίτης, τους οπαδούς της και την πόλη της Μαδρίτης. Είχαμε ένα πρότζεκτ
που είχε βαλτώσει και παραλύσει και στη γη του κανενός λόγω ενός δικαστικού
θέματος, και δεν υπήρχε τίποτα χειρότερο απ’το να μην προχωρούσε» είπε η Carmena,
η οποία πρόσθεσε ότι «η καλύτερη διαδικασία είναι να συναντηθείς, να ακούσεις,
και να υποχωρήσεις στη μία και στην άλλη πλευρά και να’χεις την ευελιξία να
πραγματοποιήσεις αυτές τις προσπάθειες, καρπούς του διαλόγου και της
συνεργασίας».
Απ’τη μεριά του, για τον Florentino Perez, «η ανάπλαση αυτή
θα σημάνει μια βελτίωση του περιβάλλοντος του γηπέδου και θα επιτρέψει στους γειτονικούς
κατοίκους και σ’όλους τους madrielños ν’απολαύσουν ένα πιο βιώσιμο περιβάλλον.
Θα’χουμε ένα απ’τα καλύτερα γήπεδα ποδοσφαίρου στον κόσμο που θα γίνει ένα
σύμβολο της πρωτεύουσας».
Ένα όνειρο για ξενοδοχείο εξακολουθεί να ισχύει
Ωστόσο, ο πρόεδρος της Ρεάλ Μαδρίτης δεν εγκαταλείπει
εντελώς το όνειρό του να’χει ένα ξενοδοχείο μέσα στο γήπεδο. «Το έχουμε αξιολογήσει
κι εξακολουθούμε να αξιολογούμε τη δυνατότητα της οικοδόμησης ενός ξενοδοχείου,
αλλά με την οικοδομησιμότητα που έχουμε, πρέπει να μελετήσουμε, μαζί με το
Δημαρχείο, τι είναι καλύτερο για την Ρεάλ Μαδρίτης», είπε ο Florentino Perez.
Το σχέδιο με επικεφαλής τον όμιλο GMP ARCKITEKTEN-L35-RIBAS,
νικητής του διαγωνισμού που συγκάλεσε η Ρεάλ Μαδρίτης, θα προσαρμοστεί για να
διατηρήσει τα 125.000 τετραγωνικά μέτρα της αθλητικής ιδιωτικής έκτασης που υφίσταται
επί του παρόντος και την τρέχουσα χωρητικότητα, αλλά δεν περιλαμβάνει νέες αστικές
χρήσεις διαφορετικές με τον αθλητισμό, με τις συμβατές χρήσεις του να’χουν ήδη
εγκριθεί.
Για να κερδίσει τετραγωνικά μέτρα, ο Florentino Perez έχει
επίσης ανακοινώσει ότι τα γραφεία που βρίσκονται σήμερα στο γήπεδο θα μεταφερθούν
στο Valdebebas, το οποίο θα απελευθερώσει 8.000 τετραγωνικά μέτρα. Επιφάνεια
στην οποία πρέπει να προστεθούν 10.000 τετραγωνικά μέτρα της γωνίας του
Μπερναμπέου και 5.000 οικοδομήσιμα τετραγωνικά μέτρα που είναι αχρησιμοποίητα
σήμερα.
Το πρότζεκτ, το οποίο δεν σημαίνει μια αύξηση του συντελεστή
δόμησης, απέχει πολύ απ’τα αρχικά σχέδια του Florentino Perez, ο οποίος
ονειρευόταν ένα πολυτελές ξενοδοχείο απ’του οποίου τα δωμάτια οι επισκέπτες θα μπορούσαν
να δουν όχι μόνο το γήπεδο, αλλά επίσης και τους αγώνες. Ωστόσο, η δικαιοσύνη
τελείωσε το όνειρο του και μια απόφαση του Ανώτατου Δικαστηρίου της Μαδρίτης,
τον Φεβρουάριο του τρέχοντος έτους, ακύρωσε την έγκριση της κυβέρνησης της
Κοινότητας της Μαδρίτης, που δόθηκε το Νοέμβριο του 2012 στη συγκεκριμένη
τροποποίηση του Γενικού Σχεδίου Αστικής Ανάπτυξης που ενέκρινε το δημοτικό
συμβούλιο για να επιτραπεί η ανάπλαση του σταδίου.
Η απόφαση αυτή, η οποία δεν αμφισβητήθηκε από κανένα απ’τα
εμπλεκόμενα μέρη (Ρεάλ Μαδρίτης, Δημοτικό Συμβούλιο και Κοινότητα της
Μαδρίτης), ανάγκασε τη merengue ομάδα να εγκαταλείψει την εγκατάσταση ενός συγκροτήματος
ξενοδοχείου κι εμπορικού των 12.250 τετραγωνικών μέτρων στην πρόσοψη της Paseo
de la Castellana, μια επιχείρηση που σήμαινε την κατάληψη δημόσιας γης.
«Το TSJM τελείωσε το όνειρο του Florentino Perez να χτίσει
ένα ξενοδοχείο στο Santiago Bernabeu»
Ως αποζημίωση, περιγράφηκε η τρέχουσα γωνία ως χώρος
πρασίνου, και τα τέσσερα κτήματα των 10.028 τετραγωνικών μέτρων οικιακής χρήσης
με κατοικίες στη Mercedes Arteaga-Jacinto Verdager (Opañel, στην Carabanchel),
που αποκτήθηκαν απ’τη Ρεάλ Μαδρίτης στο Δημαρχείο, θα περιγράφονταν ως χώρος
πρασίνου κι εγκαταστάσεων. Μια συμφωνία ανταλλαγής που επιτεύχθηκε με την
προηγούμενη κυβέρνηση της Ana Botella την οποία η ίδια η Ευρωπαϊκή Επιτροπή
κατέληξε να επικρίνει χαρακτηρίζοντας αυτές τις ανταλλαγές ως παράνομες
ενισχύσεις από μέρος των δημόσιων αρχών.
Πρόστιμο των Βρυξελλών
Οι Βρυξέλλες κατέληξαν να καταδικάσουν τη Ρεάλ Μαδρίτης για
να επιστρέψει τα 18.000.000 € στα οποία είχε αποτιμηθεί η αστική επιχείρηση,
ενώ τα δικαστήρια θεώρησαν ότι αυτή η τροποποίηση δεν υποστήριζε το δημόσιο
συμφέρον και παραβίαζε το Νόμο της Γης καθώς θεώρησαν ότι αυτή η ανταλλαγή
εδάφους δεν θα μπορούσε να συμβεί, με τις δύο εκτάσεις να χωρίζουν περισσότερα
από επτά χιλιόμετρα. Σχετικά με το πρόστιμο των Βρυξελλών, ο Florentino Perez
έχει διαβεβαιώσει ότι έχουν κάνει προσφυγή και είναι πεπεισμένοι ότι θα την
κερδίσουν.
Μετά απ’αυτές τις ψυχρολουσίες, η Ρεάλ Μαδρίτης ανακοίνωσε
ότι θα συνεργάζονταν με τις αρχές για να πραγματοποιήσει ένα πρότζεκτ ανάπλασης
που θα συμφωνούσε με το νόμο. Ένα πρότζεκτ το οποίο, όπως γνωστοποιήθηκε σήμερα
περιλαμβάνει την επέκταση, την αύξηση του ύψους και την πλήρη κάλυψη του
σταδίου, τη δημιουργία νέων χώρων πρασίνου και την καθιέρωση τριτοβάθμιων
χρήσεων αντί για την Paseo de la Castellana, στην πλατεία των Sagrados
Corazones.
Επίσης, θα βελτιώσουν την προσβασιμότητα και τα συστήματα
εκκένωσης, ενώ ο χώρος μεταξύ της Castellana και της δυτικής όψης του σταδίου,
που χρησιμοποιείται σήμερα για τη στάθμευση, θα μετατραπεί σε μια μεγάλη
δημόσια πλατεία για χρήση πεζών, πλήρως ανακαινισμένη, η οποία θα χρησιμεύσει
ως προοίμιο της κύριας πύλης του γηπέδου. Θα υπάρξει μια ιδιωτική πλατεία δημόσιας
χρήσης και θα επεκταθεί το μουσείο της Ρεάλ Μαδρίτης.
Απ’την άφιξη του Μαδρίτη Τώρα στο Δημοτικό Συμβούλιο της Μαδρίτης,
το Συμβούλιο ήταν απρόθυμο να αυξήσει το συντελεστή δόμησης στην Paseo de la
Castellana κι ένας απ’τους στόχους της ομάδας διακυβέρνησης ήταν να μην
χρησιμοποιηθεί δημόσιος χώρος για ιδιωτικούς σκοπούς. Για να προχωρήσει το
πρότζεκτ, απ’το Δημοτικό Συμβούλιο επέλεξαν για την «σύνταξη ενός ειδικού σχεδίου,
στη γραμμή των απαιτήσεων του συλλόγου», όπως διαβεβαίωσε ο ίδιος ο José Manuel
Calvo, αστικός σύμβουλος του δήμου της Μαδρίτης.
Το Ειδικό Σχέδιο θα πρέπει να εγκριθεί αρχικά απ’το Κυβερνητικό
Συμβούλιο και στη συνέχεια να περάσει μια περίοδο ενός μήνα δημόσιας
ενημέρωσης, κατά τη διάρκεια της οποίας οι πολίτες θα μπορούν να παρουσιάσουν
ισχυρισμούς.
